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商海茫茫，人口众多，在这个流动性人口显得特别强的深圳说“租房”那简直是一碗司空见惯的“家常饭”，然而，要租到一套真正适合自己的好房，而且，又要真正体现《租赁合同》中的公正性和一致性来保护自己的权益，您就不得不注意到以下几个方面的事：
第一件事：确定如意房
您有没有租上自己称心如意的房屋，在未订房的同时您应该明白自己租房的用途，是属于“商住”还是“住家”，一定要看清房屋的周边情况怎么样绿化面积如何，交通方便吗？如果是“公房”，您可以了解一下发展商和代理商，他们的情况怎么样，在管理方面都能够满足您的要求吗，如果你是一个比较挑剔的人，应提前半月寻找您要捕获的猎物，决不能急于成事而委屈求全。（3）诉讼。
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根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。
无法拿到产权证的原因某些操作不规范的发展商未向房管部门交齐有关税费或费用！房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正。2、登记部门在证件齐全情况下，凎应在15日内办理完毕。购房人向售房人付清房款后次月起购房人享有对所购房的使用权并承担所购房屋的使用费用如水。李某因此向红太阳公司提出要求终止租赁合同，红太阳公司同意合同解除，但双方就租赁保证金的退还等问题未达成一致，房屋未能交接。
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1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。
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